不動産投資を始める前に知っておくこと

不動産投資をして将来的に働かなくてもお金が入ってくる体制を整えておきたいと思っている方も多いでしょう。
不動産投資で収益を得るためには、家賃収入と売却差益の2つが主になります。
不動産投資を行うためには、まとまった資金が必要です。
しかし、資金の大半は銀行融資を利用するのが一般的なので、今すぐにまとまったお金が準備できない方でも無理なく不動産投資を始めることができます。

不動産投資に関する疑問やリスク

不動産投資初心者の方は、セミナーに参加することが多いと思います。その際のポイントや、不動産投資を始めるにあたって、考えられるリスクについてまとめました。

セミナー

セミナーの際に、お客さまから「こんな初歩的な質問は恥ずかしいんですが…」と前置きいただくことがありますが、どんな質問でも、初歩的も進歩的もありません！

出典：はじめるなら今！初心者のための不動産投資全書：不動産投資についてあなたが疑問に思っていること

セミナーでは、わからない事を0にして帰ることが大切です。「こんな質問は恥ずかしい」と思わずに、わからない事はどんどん質問しましょう。
特にリスクや税金など、難しい問題もたくさんあるので、初歩的な質問とは思わずに何でも質問することが大切です。

空室になったら

2年に1回訪れる更新のタイミングですが、現入居者様が退去の意向を示されたあと、すぐに次の入居者が決まればいいのですが、そううまくはいかないこともあります。

出典：はじめるなら今！初心者のための不動産投資全書：空室になったら

空室になると家賃収入が入らなくなるので、なるべく早く次の入居者を見つけることが大切です。すぐに家賃の見直しを考える人がいますが、それは最終手段。
まずは宣伝活動や設備の見直しをして、｢この部屋に入居したい｣と思ってもらえるような部屋づくりをすることが大切です。

トラブルが起きたら

マンションを購入したあとに起こるトラブルには、大きく分けて2種類あります。住んでいる方のトラブルと、賃貸管理会社とのトラブルです。

出典：はじめるなら今！初心者のための不動産投資全書：トラブルが起きたら

自分で物件を管理する場合、自分だけでは負担が大きすぎるので賃貸管理会社に委託するケースが多いです。
その場合、賃貸管理会社とトラブルが起こることもあります。
建物の管理がずさん、入居者募集に関するトラブル、管理会社に支払う管理料などです。
良い管理会社にお願いするためには、その会社の実績を確認することが大切です。

学ぶことが第一歩

不動産投資についての知識がない方は、まず不動産投資がどんなものなのか自分で勉強してみましょう。
不動産投資会社のセミナーなどに積極的に参加してみるのも一つの手。無料セミナーを開催しているところもあるので、チェックしてみましょう。

「投資判断について
当ウェブサイトに掲載する情報は、投資勧誘を目的としたものではありません。実際に投資を行われる際には、当ウェブサイトの情報に全面的に依拠して投資判断を下すことはお控えいただき、投資に関するご決定は皆さまご自身の判断で行われるようお願いいたします。」

不動産投資初心者必見！考えられるリスクとは？