脱サラしてマンション投資するのはあり？なし？

マンション投資を行う際のポイントをご紹介します。まず、結婚されている方の中には、「脱サラしてマンション投資をしたい」と考える人もいるかもしれません。しかし、ほとんどのケースで奥様に反対されます。どうしても脱サラしてマンション投資を始めたい場合は、奥様を安心させるだけの準備をしておきましょう。
また、自己資金を貯めておくことも大切です。満室の場合は良いですが、空室の場合でも月々のローン返済は待ってくれません。ある程度の自己資金を準備して万が一に備えましょう。

マンション投資の失敗談

ここでは実際にあったマンション投資の失敗談をご紹介します。

営業マンの口車に乗ってしまった

営業マンの言葉に乗せられ、マンション投資を始めたが、最終的に持ち出しが多く出てしまった。というのはよく聞く話。

出典：専門家と経験者に聞くマンション投資で失敗しないためのメソッド：マンション投資で失敗しないためには

営業マンは、投資に結び付けることで社内での評判が上がるので、無理をしてでも投資をさせようと積極的に営業をしてくる人もいます。良いことばかりを鵜呑みにせず、リスクがあることも事前に調べておくようにしましょう。

退去費用が思った以上にかかる

数日後、管理会社から「入居者が逃げた」という連絡がありました。部屋に駆けつけると、家財道具一式がなく、すでに「もぬけの殻」。退去手続きもせず、夜逃げ同然にいなくなったのです。

出典：専門家と経験者に聞くマンション投資で失敗しないためのメソッド：退去費用が思った以上にかかる

入居者の全員が部屋をきれいに使うとは限りません。小さい子がいると壁に落書きをすることもありますし、たばこのヤニがひどいケースもあります。
退去費用で揉めるケースは多くあるので、事前に敷金として預かるなど将来を見据えた計画を立てるのも大事。

売却益が出なかった

物件の築年数は10年弱。大きく値引きしなくても売れるだろうと、当初、営業担当が言っていましたが、待てど暮らせど引き合いの話はありません。

出典：専門家と経験者に聞くマンション投資で失敗しないためのメソッド：売却益が出なかった

マンション売却を計画しても、すぐに売却できるわけではないと言うことを頭に入れておきましょう。いつ購入希望者が現れるかもわかりませんし、その間もローン返済は待ってくれません。希望金額よりも数百万円値下げしての条件を出されることもあるので、売却は信頼できる会社に任せるのが一番です。

今すぐ脱サラは早い！

マンション投資は、脱サラしなくてもできます。ある程度実績を作っておくことで、今後脱サラしたいと思った時でも奥様を説得しやすいです。
今すぐ脱サラするのではなく、本業を続けながらマンション投資を行うのがオススメです。

「投資判断について
当ウェブサイトに掲載する情報は、投資勧誘を目的としたものではありません。実際に投資を行われる際には、当ウェブサイトの情報に全面的に依拠して投資判断を下すことはお控えいただき、投資に関するご決定は皆さまご自身の判断で行われるようお願いいたします。」

マンション投資のポイントと失敗談